退房后租赁合同该怎么处理？
我前段时间退租了房子，现在手上还留着之前签 的租赁合同，不知道该怎么处理。是直接扔掉就行，还是需要和房东再办什么手续？也不清楚留着或者不留对我会不会有什么影响，想了解下退房后租赁合同的正确处理方式。
张凯执业律师
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在退房之后，对于租赁合同的处理方式是有一定讲究的。下面从不同方面来详细说明。
首先，我们要明白租赁合同的性质。租赁合同是出租人与承租人就租赁房屋等事项达成的一种协议，它明确了双方在租赁期间的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在租赁关系存续期间，这份合同是约束双方行为的重要依据。
当退房完成之后，从法律层面来说，租赁合同所约定的权利义务通常已经履行完毕。不过，为了避免日后可能出现的纠纷，建议不要随意丢弃合同。因为虽然租赁期限已过，但可能存在一些后续问题，比如房屋物品损坏赔偿的争议、租金退还是否足额等。保留合同可以作为双方曾经达成协议的证据，以备不时之需。
处理方式上，最好与房东进行沟通，双方可以协商将合同进行妥善保管。如果双方都觉得没有保留的必要，也可以在确认所有事项都处理完毕后，共同销毁合同。这样做可以让双方都清楚租赁关系已经完全结束，不存在潜在的合同约束。如果是通过中介公司签订的租赁合同，也可以告知中介，让其对相关档案进行处理。总之，谨慎处理退房后的租赁合同，是保障自身合法权益的一种有效方式。