共有产权房不想要了该怎么办？

当您不想要共有产权房时，有几种常见的处理方式。下面为您详细介绍并说明相关法律依据。

首先，共有产权住房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

如果您想要退出共有产权房，一种方式是将自己持有的产权份额转让给代持机构。根据《共有产权住房管理暂行办法》等相关规定，购买共有产权住房不满5年，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房保障管理部门提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。例如，您购买的房子当时价格是100万，过了2年您想转让，代持机构会根据折旧和物价情况确定一个合理的回购价格。

若购买共有产权住房满5年，您可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下，代持机构可优先购买。若代持机构放弃优先购买权，您转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。完成转让后，住房性质仍为共有产权住房。比如您的房子现在市场价值200万，您持有的产权份额是70%，您就可以按市场规则转让这70%的产权份额。