不想要房子了该怎么办？

当不想要房子时，在法律上可以有多种处理方式。首先，较为常见的是转让房屋所有权，也就是将房子卖给他人。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖中，卖方需和买方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，比如房屋的价格、付款方式、交付时间等。然后要按照规定办理房屋过户登记手续，只有完成过户，房屋的所有权才真正转移给买方。

其次，如果房子存在贷款未还清的情况，想要转让房子就需要先和贷款银行协商。因为在贷款未还清时，银行对房屋享有一定的权益。通常需要提前还清贷款或者经银行同意将贷款转移给新的买家。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说即使房子处于抵押状态，理论上也是可以转让的，但具体操作要遵循相关规定和与银行的约定。

另外，如果不想要房子，也可以选择赠与他人。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与同样需要签订赠与合同，并办理过户手续。还有一种极端情况，如果房子存在严重质量问题等符合法定解除合同条件的情况，购房者可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求解除购房合同，退还房子。总之，处理不想要的房子要依据法律规定，通过合法途径进行，避免给自己带来不必要的法律风险。