商铺租赁合同该怎么办?
我打算租个商铺做生意,但是不知道该怎么处理商铺租赁合同。是自己写合同,还是有什么固定的模板?合同里要注意写哪些内容?有没有什么法律规定必须要包含的条款?希望懂的人能给我讲讲。
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在处理商铺租赁合同的问题上,下面将从几个关键方面为你详细讲解。首先是合同的起草。你既可以自行起草,也可以找专业的律师帮忙拟定,还能使用一些市场上通用的模板。不过,自行起草或使用模板时,一定要确保合同内容完整、合法。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于商铺租赁合同而言,这些基本条款同样适用。比如,要明确商铺的具体位置、面积大小,这能避免后续因商铺范围不清晰产生纠纷。租赁期限也是重要内容,你需要和房东协商好租赁的起始和结束时间,以及是否有续租的选择权。 租金及支付方式也需明确约定。租金的金额、支付周期(如月付、季付、年付)以及支付方式(如转账、现金等)都要在合同里写清楚。此外,还需关注押金的退还条件,一般在租赁期满且你没有违约的情况下,房东应退还押金。 关于商铺的用途,合同中要明确你租赁该商铺的具体经营项目,因为有些房东可能对商铺的经营用途有限制。同时,依据法律规定,双方都有义务保证租赁物符合约定的用途。如果商铺存在影响正常经营的问题,房东有责任进行维修。在合同中可以约定维修责任和费用的承担方式。 最后,签订合同前,一定要仔细审查合同条款,如有不明确或不合理的地方,及时与房东协商修改。合同签订后,双方都要按照合同约定履行各自的义务。

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