签订展厅租赁合同需要注意哪些方面？

签订展厅租赁合同需要注意多方面的内容，以下为您详细介绍：

首先是合同主体方面。要明确出租方是否拥有展厅的合法出租权，查看其相关的产权证明或授权文件。这就好比你要确认卖给你东西的人是不是真正拥有这个东西的人，不然可能会产生纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的规定，无处分权人订立的合同可能会被认定无效。所以，一定要核实清楚出租方的身份和权利。

其次是租赁条款。租金及支付方式是很重要的一点。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，要注意是否有租金调整的条款，比如每年按一定比例增长等。租赁期限也需明确，包括起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和相关条件。比如，你租展厅是打算用一年，合同里就得清楚写明年开始到哪年结束，要是想续租，得提前多久和对方说等。

再者是展厅的使用和维护。合同中要约定展厅的用途，确保你使用展厅的方式符合合同规定。同时，要明确双方对展厅维护的责任。一般来说，出租方有义务保证展厅在租赁期间符合约定的使用状态，而承租方在使用过程中造成的损坏，通常需要承担维修责任。比如，你在展厅里正常使用设施坏了，可能就是出租方来修；但要是你不小心弄坏了，就得你自己修。

然后是违约责任和争议解决。明确双方在违反合同条款时应承担的责任，比如承租方逾期支付租金应承担的违约金，出租方未按时交付展厅应给予的赔偿等。对于争议解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。协商不成的情况下，要是合同约定了仲裁，就只能通过仲裁解决；没约定仲裁的话，就可以向法院提起诉讼。

最后是其他条款。如保险条款，约定展厅内的财产保险由哪一方负责购买和承担费用；装修条款，如果你打算对展厅进行装修，要约定装修的范围、是否需要经过出租方同意以及租赁期满后装修的处理方式等。