question-icon 签订展厅租赁合同需要注意哪些方面?

我打算租个展厅开展览活动,对签合同这方面不太懂。不知道合同里要重点关注哪些内容,担心自己没经验,签了合同后会出问题,比如租金、租赁期限、双方责任这些方面,想了解下签展厅租赁合同具体要注意些什么。
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answer-icon 共1位律师解答

签订展厅租赁合同需要注意多方面的内容,以下为您详细介绍: 首先是合同主体方面。要明确出租方是否拥有展厅的合法出租权,查看其相关的产权证明或授权文件。这就好比你要确认卖给你东西的人是不是真正拥有这个东西的人,不然可能会产生纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的规定,无处分权人订立的合同可能会被认定无效。所以,一定要核实清楚出租方的身份和权利。 其次是租赁条款。租金及支付方式是很重要的一点。明确租金的金额、支付周期(如月付、季付、年付)以及支付方式(如银行转账、现金等)。同时,要注意是否有租金调整的条款,比如每年按一定比例增长等。租赁期限也需明确,包括起始日期和结束日期,以及是否有续租的选择权和相关条件。比如,你租展厅是打算用一年,合同里就得清楚写明年开始到哪年结束,要是想续租,得提前多久和对方说等。 再者是展厅的使用和维护。合同中要约定展厅的用途,确保你使用展厅的方式符合合同规定。同时,要明确双方对展厅维护的责任。一般来说,出租方有义务保证展厅在租赁期间符合约定的使用状态,而承租方在使用过程中造成的损坏,通常需要承担维修责任。比如,你在展厅里正常使用设施坏了,可能就是出租方来修;但要是你不小心弄坏了,就得你自己修。 然后是违约责任和争议解决。明确双方在违反合同条款时应承担的责任,比如承租方逾期支付租金应承担的违约金,出租方未按时交付展厅应给予的赔偿等。对于争议解决方式,可选择协商、仲裁或诉讼等方式。协商不成的情况下,要是合同约定了仲裁,就只能通过仲裁解决;没约定仲裁的话,就可以向法院提起诉讼。 最后是其他条款。如保险条款,约定展厅内的财产保险由哪一方负责购买和承担费用;装修条款,如果你打算对展厅进行装修,要约定装修的范围、是否需要经过出租方同意以及租赁期满后装修的处理方式等。

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