拆迁评估要签哪些内容？

拆迁评估签订的文件包含多方面重要内容。首先是评估机构与被拆迁人的基本信息。评估机构的信息包括其名称、法定代表人、地址、联系方式等，这能明确评估主体的身份和资质；被拆迁人的信息则有姓名、住址、联系方式等，用于准确识别被拆迁对象。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，评估机构应是具有相应资质的，在签订的文件里体现评估机构信息有助于保障评估的专业性和合法性。

其次是评估对象的详细描述。对于被拆迁房屋，要写明房屋的坐落位置、建筑面积、用途、结构、楼层等具体情况。比如，位置要精确到门牌号，建筑面积需准确到平方米。这些信息是评估的基础，只有准确描述评估对象，才能得出合理的评估结果。

再者是评估目的和评估时点。评估目的通常是为了确定被拆迁房屋的价值，以作为拆迁补偿的依据；评估时点一般是房屋征收决定公告之日。明确评估目的和时点很关键，因为不同的时点房屋市场价值可能不同，依据法规规定的评估时点能保证评估结果的公平合理。

还有评估方法和评估结果。评估方法有市场法、收益法、成本法等，评估机构会根据房屋的实际情况选择合适的方法。评估结果就是通过选定的方法得出的被拆迁房屋的价值金额，这直接关系到被拆迁人能获得的补偿数额。评估报告中应详细说明采用的评估方法和得出结果的过程。

最后是双方的权利和义务。评估机构有按照规定进行评估、保守被拆迁人隐私等义务，同时享有获取评估费用等权利；被拆迁人有配合评估机构工作的义务，也有对评估结果提出异议等权利。明确双方权利义务能保障整个评估过程的顺利进行，维护双方的合法权益。