有租赁合同算什么类型的合同呢？
我和别人签了个租赁合同，但是不太清楚它在 法律上到底算什么类型的合同。我就想知道这种合同有啥特点，受哪些法律保护和约束，和其他合同比起来有啥不一样。我怕自己在合同里的权益没保障，所以想了解一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁合同是一种常见的合同类型，从法律上来说，它属于有名合同。有名合同就是在法律中明确规定了名称和规则的合同。简单来讲，租赁合同就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条对租赁合同进行了明确规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”这表明了租赁合同的基本性质和双方的主要权利义务。
在租赁合同中，出租人有义务按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。而承租人则有按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物以及按照约定支付租金等义务。
和其他合同相比，租赁合同具有临时性的特点，它是有一定期限的。一般情况下，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
同时，租赁合同还具有继续性的特点，在租赁期间内，出租人要持续承担保持租赁物符合使用收益状态的义务，承租人也要持续履行支付租金的义务。