有租赁合同算什么类型的合同呢?
我和别人签了个租赁合同,但是不太清楚它在法律上到底算什么类型的合同。我就想知道这种合同有啥特点,受哪些法律保护和约束,和其他合同比起来有啥不一样。我怕自己在合同里的权益没保障,所以想了解一下。
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租赁合同是一种常见的合同类型,从法律上来说,它属于有名合同。有名合同就是在法律中明确规定了名称和规则的合同。简单来讲,租赁合同就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人向出租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条对租赁合同进行了明确规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”这表明了租赁合同的基本性质和双方的主要权利义务。 在租赁合同中,出租人有义务按照约定将租赁物交付给承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。而承租人则有按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物以及按照约定支付租金等义务。 和其他合同相比,租赁合同具有临时性的特点,它是有一定期限的。一般情况下,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。如果租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 同时,租赁合同还具有继续性的特点,在租赁期间内,出租人要持续承担保持租赁物符合使用收益状态的义务,承租人也要持续履行支付租金的义务。

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