民法典规定的物业费都包括哪些？

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

具体来说，物业费所包含的内容通常有以下几个方面。首先是管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，这是支付给物业工作人员的报酬。其次是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，比如电梯的维护保养、小区道路的修缮等。再者是物业管理区域清洁卫生费用，像小区内公共区域的清扫、垃圾的清运等。还有物业管理区域绿化养护费用，包括花草树木的种植、修剪、浇水施肥等。另外，物业管理区域秩序维护费用，例如保安人员的工资、安保设备的购置等也包含在内。除此之外，还可能包括办公费用、物业服务企业固定资产折旧等。