关于房产税和城镇土地使用税的说法不正确的是什么？

要判断关于房产税和城镇土地使用税哪些说法不正确，我们先来了解一下这两种税的基本概念。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

下面列举一些常见的关于这两种税的错误说法及分析。

错误说法一：个人所有的住房都不用缴纳房产税。实际上，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人所有非营业用的房产是免征房产税的，但如果个人将住房用于营业，比如出租出去获取租金，那就需要缴纳房产税了。

错误说法二：城镇土地使用税只对企业征收。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，这里的单位和个人就包括了企业、行政单位、事业单位、社会团体、个体工商户等，并非只对企业征收。

错误说法三：土地和房产只要购买了就不用再交税。这种说法也是错误的。房产税和城镇土地使用税是一种持有环节的税，在房产和土地持有期间，符合条件的就需要按规定缴纳相应税款，而不是购买后就不用再交税了。