房产差额税是从什么时间开始征收的？

房产差额税其实并非一个单独、特定的税种，通常指的是在房产交易中，对房产转让所得征收的个人所得税，按照房产转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额来计算。

我国对于房产转让个人所得税的规定在不断发展变化。根据1994年1月1日起施行的《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税，其中就涵盖了房产转让。该法规定，财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。

不过在实际执行中，各地在不同阶段对房产转让个人所得税的征收力度和方式有所不同。2013年3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号），其中明确要求对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这一文件发布后，各地进一步加强了对房产差额税（房产转让个人所得税）按照差额20%征收的执行力度。