房产差额税的征收标准是什么？

房产差额税通常指的是在房产交易中，对房产转让收入减去房产购置原价后的差额部分征收的一种税，在我国，主要涉及到增值税和个人所得税这两种税。下面为你分别介绍它们的征收标准：

首先是增值税。一般情况下，对于个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，如果是北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；而个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。对于其他地区，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。如果购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

其次是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得应缴纳个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十。对于转让房产来说，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。这里所说的合理费用，包括纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。不过，如果是个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。