什么情况下承租人需要缴纳房产税?
我租了一间商铺用来做生意,听说一般是房东交房产税,但也有承租人交的情况。我不太清楚在什么情况下我作为承租人要交房产税,想了解一下具体的情形,免得后续出问题。
展开


在一般的理解中,房产税通常是由房产的产权所有人来缴纳的。简单来说,谁拥有这个房子,谁就有缴纳房产税的义务。这一点在《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中有明确规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。 不过,在一些特殊的情况下,承租人可能需要承担缴纳房产税的责任。第一种情况,如果产权所有人、承典人不在房产所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,那么就由房产代管人或者使用人来缴纳房产税。也就是说,当房东不在本地,或者房子的产权有争议还没解决时,作为实际使用房子的承租人,就可能要缴纳房产税了。 第二种情况,是通过租赁的方式取得房产,并且在租赁合同中明确约定了由承租人缴纳房产税。这其实就是一种合同双方的自主约定,只要合同是双方自愿签订,且不违反法律法规的强制性规定,那么就按照合同的约定来执行。 所以,如果您是承租人,要先查看租赁合同里是否有相关的约定。同时,了解房产的产权情况以及房东是否在本地等信息,这样就能清楚自己是否需要缴纳房产税了。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




