什么情况下承租人需要缴纳房产税？

在一般的理解中，房产税通常是由房产的产权所有人来缴纳的。简单来说，谁拥有这个房子，谁就有缴纳房产税的义务。这一点在《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中有明确规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

不过，在一些特殊的情况下，承租人可能需要承担缴纳房产税的责任。第一种情况，如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，那么就由房产代管人或者使用人来缴纳房产税。也就是说，当房东不在本地，或者房子的产权有争议还没解决时，作为实际使用房子的承租人，就可能要缴纳房产税了。

第二种情况，是通过租赁的方式取得房产，并且在租赁合同中明确约定了由承租人缴纳房产税。这其实就是一种合同双方的自主约定，只要合同是双方自愿签订，且不违反法律法规的强制性规定，那么就按照合同的约定来执行。

所以，如果您是承租人，要先查看租赁合同里是否有相关的约定。同时，了解房产的产权情况以及房东是否在本地等信息，这样就能清楚自己是否需要缴纳房产税了。