公司租房房产税由谁来交?
我开了家公司,租了一处房子办公。最近听说有房产税这回事,我不太清楚这笔税该由我公司交,还是房东交。想了解下在公司租房这种情况下,房产税到底是由哪一方来承担呢?
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在探讨公司租房时房产税由谁来交这个问题之前,我们先了解一下什么是房产税。房产税呢,就是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 在公司租房的常见场景中,房东是房屋的产权所有人,所以一般情况下,房产税是由房东来缴纳的。房东需要依照房产租金收入计算缴纳房产税,税率为12%。 不过,在实际操作中,也存在一些特殊情况。如果房东和公司在租赁合同中明确约定了房产税由公司承担,那么就按照合同约定执行。因为合同是双方意思自治的体现,只要不违反法律法规的强制性规定,合同约定优先。也就是说,双方可以自行协商确定由哪一方来缴纳房产税。 所以,公司租房时房产税通常由房东缴纳,但如果合同有其他约定,就按约定来。建议在签订租赁合同的时候,明确房产税的缴纳主体,避免后续产生不必要的纠纷。

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