question-icon 出租房产的房产税纳税义务人是谁?

我有一套房子出租出去了,一直搞不清楚房产税该由我交还是租客交。不知道在法律上,出租房产的房产税纳税义务人到底是哪一方呢?我想了解清楚,免得之后有税务方面的麻烦。
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  • #房产纳税
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在我国,对于出租房产的房产税纳税义务人,需要依据相关法律规定来确定。首先我们要明白什么是房产税,简单来说,房产税就是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 对于出租房产这种情况,一般而言,产权所有人也就是房东是房产税的纳税义务人。因为房东拥有房屋的产权,从出租行为中获得租金收入,按照规定就应该缴纳房产税。不过,如果出现特殊情况,比如产权所有人不在房产所在地,那么此时可能就会由房产代管人或者使用人来缴纳房产税。还有当产权未确定或者存在租典纠纷未解决时,同样由房产代管人或者使用人缴纳。所以在通常情况下,出租房产时房东是房产税纳税义务人,但特殊情况除外。

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