房产税是由出租方缴纳还是承租方缴纳?
我有套房子出租出去了,租户说房产税该我交,可我觉得该租户交。我不太清楚这房产税到底该谁来交,所以想问问在法律上,房产税的缴纳义务到底是归出租方还是承租方呢?
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房产税是一种以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。简单来说,就是对拥有房子的人或者通过房子获得收入的人收的一种税。 一般情况下,房产税是由产权所有人也就是出租方来缴纳的。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 在房屋租赁关系中,出租方是房屋的产权所有人,所以通常要承担缴纳房产税的义务。不过,如果出租方和承租方在租赁合同中明确约定由承租方缴纳房产税,并且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么就按照合同约定来执行。因为合同是双方意思自治的体现,只要不违法,双方都要遵守合同约定。 所以,正常状态下出租方是房产税的缴纳主体,但如果有合法有效的合同约定,也可能由承租方来缴纳。

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