物业法是否禁止外墙打孔?

我家想在外墙打孔装空调,物业说根据物业法不能打孔。我不太确定物业说的对不对,想了解下物业法到底有没有禁止外墙打孔这一规定,要是有这规定那我就不打了,没有的话我就正常安装。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国并没有一部专门叫做《物业法》的法律,与之相关的是《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》等。


从相关法律规定来看,并没有绝对禁止外墙打孔。但是,业主在进行外墙打孔这类装修活动时,要受到一定限制和规范。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。通常物业服务合同中会有关于房屋装饰装修等相关规定。


同时,《物业管理条例》第五十二条规定,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这意味着,业主如果要外墙打孔,应事先告知物业。而且打孔行为不能危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。如果外墙打孔会破坏建筑结构、影响建筑安全,或者违反了小区的管理规约等,那么物业有权依据相关规定进行制止。


所以,不能简单说物业法禁止外墙打孔,而是要综合考虑打孔行为是否符合相关规定和要求。

相关问题

为您推荐20个相关问题

民法典对邻居外墙的使用有哪些规定?

我家想在外墙装个空调外机,但是那部分外墙挨着邻居家。我不太清楚能不能装,也不知道在使用邻居外墙这方面民法典是怎么规定的,所以想问问在使用邻居外墙时需要遵循哪些法律要求呢?

物业让安装空调交押金合法吗?

我家要安装空调,物业说必须交押金才让装。我不太理解,这安装空调是我正常使用房屋的权利,物业有什么权力让我交押金呢?我就想知道物业这么做合不合法呀?

物业不让打孔安装燃气热水器该怎么办?

我最近想在家里安装燃气热水器,可物业却不让打孔。我不太清楚他们为什么这样规定,也不知道自己该如何应对。我想了解一下,在这种情况下,我有什么合法合理的办法能解决这个问题,让燃气热水器顺利安装?

空调外机掉下去由谁负责?

我家空调外机掉下去了,不知道这责任该谁来承担。是我自己负责,还是物业有责任,或者安装空调的师傅也要负责?我不太清楚相关法律规定,想知道在这种情况下,到底该依据什么来判定责任归属。

业主非法安装空调室外机该找哪个部门解决?

我家邻居非法安装空调室外机,严重影响到了我的生活,噪音大还可能有安全隐患。我不知道这种情况该找哪个部门来解决,是物业、城管,还是其他部门呢?希望了解下具体该找哪个部门处理这个问题。

物业有权利强拆阳台吗?

我家阳台稍微做了点改动,物业说要强行拆除。我不太清楚物业到底有没有这个权力,他们直接来拆的话肯定会给我造成损失,我也不知道该怎么应对。所以想问问,从法律角度看,物业到底能不能强拆阳台啊?

邻居共用墙纠纷的法律依据是什么?

我和邻居因为共用墙的问题起了纠纷,他想在共用墙上乱打孔,我觉得会影响墙体安全不同意,可他不听。我想知道在法律上,对于邻居共用墙纠纷有哪些规定能支持我的诉求,遇到这种情况该怎么处理呢?

空调外机违法该如何向法院起诉?

我家邻居的空调外机安装位置很不合理,影响到了我家正常生活,我觉得这是违法行为。但我不知道具体该怎么向法院起诉来解决这个问题,想了解起诉的流程、需要准备什么材料等方面的内容。

临街墙体开窗户违反哪些法规规定?

我家临街的房子想在墙体上开个窗户,但是不确定这样做是否违法。我不太清楚这方面的规定,想知道临街墙体开窗户会违反什么法规规定,会面临什么样的后果,希望了解一下相关法律知识。

租房装空调打孔后退房需要赔偿吗?

我租了个房子,因为天热就装了个空调,打孔了。现在租期到了要退房,房东说打孔对墙面有损坏,让我赔偿。我觉得打孔是正常使用房屋,不应该赔。我想知道从法律角度看,我到底需不需要赔偿呢?

物业法对外墙漏水有什么规定?

我家房子外墙漏水,墙面都发霉了,严重影响生活。我不清楚这种情况物业有没有责任处理,想知道物业法对外墙漏水是怎么规定的,我能不能要求物业来负责维修呢?

物业不给封窗是否有法律依据?

我家想封窗,可物业说不行,也没说清楚为啥。我就想知道物业这么做有没有法律依据,我能不能自己封窗呢?

买的商品房装不了空调该如何维权?

买了套商品房,满心欢喜准备安装空调,却发现装不了。也不知道是房子本身设计问题,还是其他什么原因。想知道这种情况下,我具体该怎么维护自己的权益,有哪些途径可以解决这个问题呢?

物业是否可以规定业主装修时间?

我家买了新房准备装修,但是物业说要规定我们的装修时间。我不太清楚物业有没有这个权力,我担心他们规定的时间不合理会影响我们的装修进度。想问问从法律角度看,物业到底能不能规定业主的装修时间呢?

物业是否有排查空调滴水的义务?

我家小区里经常有空调滴水的情况,影响了居民的正常生活。我想知道,从法律角度来说,物业有没有义务去排查空调滴水问题呢?我不太清楚这方面的规定,希望能得到专业解答。

装修违反规定物业是否有处罚权?

我家在装修,物业说我们有一些地方违反规定了,要对我们进行处罚。我不太明白,物业有这个权力吗?想了解一下在法律上,物业对于装修违反规定这种情况到底有没有处罚权。

物业收取砸墙费是否有法律依据?

我家最近在装修,物业说要收砸墙费。我不太明白这钱该不该交,想知道物业收砸墙费到底有没有法律依据?要是没有依据,我就不想交这笔钱。所以来问问懂法律的朋友,给我解答一下。

物业收取砸墙费有哪些法律法规?

我家最近在装修,物业说要收砸墙费,我不太明白这费用合不合理。想知道物业收取砸墙费有没有相关的法律法规来规范,是可以随意收取,还是有一定的标准和规定呢?

法律规定空置房是否能用空调?

我有套房子一直空置着,最近想用一下里面的空调,但是不确定从法律上来说可不可以。不知道法律对于空置房使用空调有没有相关规定,是可以随意使用,还是有什么限制条件呢?我挺担心万一用了会违反什么法律规定。

改外开门物业是否有权阻止装修?

我家想把内开门改成外开门,在装修的时候物业来阻止,说不允许这么改。我不太理解,物业有这个权力吗?我觉得这是我自己家的事,想了解下从法律角度看,物业到底有没有权阻止我家改外开门装修。