question-icon 房产税由承租方缴纳是否合理?

我租了一间商铺用于做生意,房东说房产税要我来缴纳。我觉得挺奇怪的,一般不都是房东交吗?现在房东非要我交,我就想问问,从法律角度来说,房产税由承租方缴纳合理吗?
展开 view-more
  • #房产税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房产税由承租方缴纳是否合理这个问题时,我们需要先了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 从这条规定可以看出,通常情况下,房产税的纳税义务人是产权所有人,也就是房东。然而,在实际的租赁关系中,租赁双方可以通过签订租赁合同来约定房产税的缴纳主体。这其实是基于契约自由的原则,只要合同是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,合同约定就是有效的。 如果租赁合同中明确约定由承租方缴纳房产税,那么这种约定是具有法律效力的,从合同约定层面来看,承租方缴纳房产税是合理的。但如果没有这样的约定,要求承租方缴纳房产税就缺乏合同依据。并且,即使合同有约定,也要注意,如果该约定明显不公平,导致一方的权益受到重大损害,在符合一定条件下,受损害方也可以依据《中华人民共和国民法典》中关于显失公平等规定,请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 所以,判断房产税由承租方缴纳是否合理,关键要看租赁合同的约定以及该约定是否合法、公平。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系