什么情况下需要交土地使用税？
我有一块土地，不太清楚在什么情形下要缴纳土地使用税。这块地之前一直闲置着，最近打算开 发利用，不知道开发前后在交税方面有啥不同规定，想了解一下到底哪些情况需要交这个土地使用税。
张凯执业律师
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土地使用税，简单来说就是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，需要按照实际占用土地的面积来缴纳的一种税。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里的单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
一般来说，当你实际占用了位于规定征税范围内的土地时，就可能需要缴纳土地使用税。比如，你拥有一块位于城市里的商业用地，并且在上面建设了商铺用于经营，那么这种情况下就需要缴纳土地使用税。还有，如果你是企业，使用了位于县城的土地来建造厂房进行生产活动，同样也需要缴纳。另外，如果是无偿使用免税单位的土地，使用人也需要缴纳土地使用税。
不过，也有一些特殊情况是可以免交土地使用税的。例如，国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等，这些按照规定是不用缴纳土地使用税的。
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