法律规定新房什么时候开始交物业费呢？

在了解新房何时开始交物业费之前，我们先来明确一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或使用人收取的费用。

关于新房开始交物业费的时间，一般有以下两种常见情况。

第一种情况，如果购房者在开发商交房时，已经办理了交房手续，并且实际接收了房屋，那么从交房的次月起，购房者就需要开始缴纳物业费。这是因为，当购房者接收房屋后，物业服务企业就开始为其提供服务了，比如对小区公共区域的清洁、绿化养护、安保等，所以购房者应当承担相应的费用。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第二种情况，如果开发商已经具备交房条件，但购房者由于自身原因，未能在规定时间内办理交房手续，这种情况下，通常从开发商通知交房的次月起，购房者就要开始交物业费了。虽然购房者没有实际入住，但物业服务企业仍然在为小区提供服务，房屋的存在本身就享受着物业服务，所以购房者不能以未入住为由拒绝缴纳物业费。

不过，不同地区可能会有一些细微的差别，具体的起始时间还需要以当地的法律法规以及购房合同和物业服务合同的约定为准。如果在物业费缴纳时间上存在争议，业主可以与物业服务企业进行协商沟通，也可以向当地的房地产管理部门咨询，以维护自己的合法权益。