物业费从什么时候开始交？

物业费的起算时间是一个很多业主关心的问题。从法律角度来讲，确定物业费的起始时间需要依据相关的法律规定和具体的情况。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。当建设单位将房屋交付给业主时，就意味着业主开始享受物业服务企业提供的服务了，所以一般情况下，物业费是从交房之日起开始计算缴纳的。也就是说，一旦开发商按照合同约定的时间和标准向业主交付了房屋，业主就有义务开始缴纳物业费。

不过，如果出现特殊情况，比如房屋存在质量问题，不符合交付标准，业主可以拒绝接收房屋。在这种情况下，因为业主并没有实际获得房屋的控制权，也没有享受到物业服务，所以物业费就不应该由业主承担，而应由建设单位负责缴纳。另外，如果业主与物业服务企业在合同中有特别约定物业费的起算时间，那么就按照双方约定的时间来执行。

此外，有些地方可能会有一些地方性的法规或政策对物业费的起算时间做出具体规定。所以，在遇到具体问题时，业主除了参考国家法律规定外，还需要了解当地的相关政策。