物业费收费时间从何时算起？

物业费收费时间的计算，是很多业主关心的问题。一般来说，在实践当中，物业费通常是从业主实际收房之次月起开始计算。这意味着，当开发商按照合同约定的条件和时间向业主交付房屋，业主办理了收房手续后，就需要开始承担物业费了。

不过，如果业主在开发商交房通知规定的时间内无正当理由拒绝收房，即便没有实际入住，也可能被认定为已经收房，物业费也会从规定的收房时间开始计算。因为在这种情况下，房屋已经符合交付条件，业主拒绝收房的行为并不影响其对房屋的控制和使用权利。

根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这表明，在房屋交付给业主之前，物业费是由建设单位承担的。而一旦房屋交付给业主，业主就成为了物业费的交纳主体。

同时，各地可能会根据当地的实际情况制定一些具体的规定，对物业费的起算时间进行细化和明确。因此，在确定物业费收费时间时，除了参考上述一般原则外，还需要查看当地的相关政策和物业服务合同的具体约定。