物业费从什么时候开始交？

物业费的缴纳起始时间在法律上有较为明确的规定。一般来说，当业主收到开发商发出的交房通知后，无论是否实际入住，都需要开始缴纳物业费。这是因为从交房通知送达时起，业主就对房屋拥有了实际的控制权和使用权，物业服务企业也已经开始为小区提供相应的服务。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主不能以未入住为由拒绝缴纳物业费。

不过，如果房屋存在质量问题，导致无法按时交付，那么在房屋修复并实际交付给业主之前，物业费应由开发商承担。比如，房屋出现漏水、墙体裂缝等严重质量问题，需要开发商进行维修，在维修期间，业主无需缴纳物业费。

此外，有些地方可能会出台一些地方性法规或政策，对物业费的缴纳起始时间做出更具体的规定。业主可以关注当地的相关规定，以确保自己的权益得到保障。总之，在正常情况下，从交房通知确定的交房日期开始，业主就应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。