新房物业费应该从什么时候开始收取？

在探讨新房物业费从何时开始收取这个问题时，我们需要依据相关法律规定以及实际情况来进行分析。

首先，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，物业费的收取时间在很大程度上取决于业主与物业服务企业签订的物业服务合同中的具体约定。一般来说，合同会明确规定物业费的起算时间。

在实际操作中，如果开发商按照购房合同的约定，在交房期限内将符合交付条件的房屋交付给了业主，那么业主就需要开始承担物业费。也就是说，从业主办理完交房手续的次月起，就应该按照合同约定缴纳物业费了。即便业主没有实际入住，也不影响物业费的收取。因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，包括小区的安保、卫生清洁、绿化养护等，这些服务并不会因为个别业主未入住而停止。

然而，如果房屋存在质量问题，导致业主无法按时收房，那么在房屋质量问题解决之前，物业费通常由开发商承担。这是因为房屋质量问题使得业主未能正常使用房屋，责任在于开发商，所以不应让业主承担此期间的物业费。

总之，新房物业费的收取时间通常以交房手续办理完毕为准，但也要结合物业服务合同的约定以及房屋是否存在质量问题等具体情况来确定。业主在遇到物业费起算时间的争议时，可以查看合同约定，并依据相关法律规定来维护自己的合法权益。