question-icon 交房就要开始交物业费吗?

我刚买了套房子,开发商通知交房。我听说交房就得开始交物业费,可我还没入住呢,觉得现在交不太合理。我想知道从法律上来说,是不是交房就要开始交物业费呀?
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  • #交房物业费
answer-icon 共1位律师解答

在讨论交房是否就要开始交物业费之前,我们需要先明白物业费的含义。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,而向业主或使用人收取的费用。 从法律角度来看,根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。一般情况下,当开发商按照合同约定将房屋交付给业主时,业主就需要开始承担物业费了。因为交房意味着业主已经获得了对房屋的实际控制权,即便业主没有实际入住,但物业服务企业已经按照合同约定开始提供诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等服务,这些服务是面向整个小区的,不会因为个别业主未入住而停止。 不过,有些地方可能会有特殊规定。比如,有的地区规定,如果业主在交房后暂时不入住,可以向物业服务企业申请一定比例的物业费减免。但这种减免并不是普遍适用的,具体要参照当地的政策法规以及与物业服务企业签订的合同约定。 所以,通常情况下交房就要开始交物业费,但也存在特殊情况。建议在遇到此类问题时,业主先查阅当地的物业管理相关法规,再仔细查看与开发商、物业服务企业签订的合同条款,以明确自己的权利和义务。如果与物业服务企业就物业费的交纳时间和金额存在争议,可以通过协商或者法律途径来解决。

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