交房就要开始交物业费吗？

在讨论交房是否就要开始交物业费之前，我们需要先明白物业费的含义。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而向业主或使用人收取的费用。

从法律角度来看，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。一般情况下，当开发商按照合同约定将房屋交付给业主时，业主就需要开始承担物业费了。因为交房意味着业主已经获得了对房屋的实际控制权，即便业主没有实际入住，但物业服务企业已经按照合同约定开始提供诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等服务，这些服务是面向整个小区的，不会因为个别业主未入住而停止。

不过，有些地方可能会有特殊规定。比如，有的地区规定，如果业主在交房后暂时不入住，可以向物业服务企业申请一定比例的物业费减免。但这种减免并不是普遍适用的，具体要参照当地的政策法规以及与物业服务企业签订的合同约定。

所以，通常情况下交房就要开始交物业费，但也存在特殊情况。建议在遇到此类问题时，业主先查阅当地的物业管理相关法规，再仔细查看与开发商、物业服务企业签订的合同条款，以明确自己的权利和义务。如果与物业服务企业就物业费的交纳时间和金额存在争议，可以通过协商或者法律途径来解决。