物业费从什么时候开始缴纳有什么法律规定？

在探讨物业费从何时开始缴纳的问题时，我们需要依据我国相关法律规定以及普遍的行业准则来进行分析。

一般来说，物业费的起算时间要根据房屋交付的情况来确定。当建设单位（也就是开发商）按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给业主时，业主就需要开始缴纳物业费了。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，一旦开发商完成房屋交付，业主成为物业服务的受益人，就应当按照合同约定支付物业费。

对于房屋已具备交付条件，但业主因为自身原因没有在开发商规定的交付时间内办理交付手续的情况，物业费通常也会从开发商通知的交付日期开始计算。这是因为虽然业主没有实际入住，但物业服务企业已经按照合同约定提供了包括安保、保洁、设施维护等在内的物业服务，业主不能以未实际享受服务为由拒绝缴纳物业费。

如果房屋存在质量问题，导致无法正常交付给业主，那么在问题解决、房屋实际交付之前，物业费应由建设单位承担。《物业管理条例》第四十一条第二款规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。所以，如果是开发商的原因导致房屋不能按时交付，业主无需承担这期间的物业费。

总的来说，物业费的起算时间关键在于房屋是否完成有效交付。业主在遇到物业费缴纳问题时，要仔细查看购房合同和物业服务合同的相关条款，同时依据法律规定来维护自己的合法权益。如果与物业或开发商就物业费起算时间存在争议，可以通过协商、调解或者法律途径来解决。