房产证解押应该去哪个部门?

我之前用房产证做了抵押,现在贷款还清了,想要办理解押,但是不知道该去哪个部门办理。也不清楚具体的流程和需要准备什么材料,希望有人能给我解答一下。
张凯执业律师
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房产证解押一般是去当地的不动产登记机构办理。不动产登记机构是负责管理和办理不动产相关登记事务的部门,房产证解押属于不动产抵押注销登记的范畴,所以要到这里办理。


从法律依据上来说,根据《不动产登记暂行条例》第三条规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等都适用本条例,而房产证解押就属于注销登记的一种。该条例第五条明确列举了包括建设用地使用权、房屋等建筑物、构筑物所有权等十多种需要登记的不动产权利。其中房屋所有权的抵押和解押登记都在其规范范围内。


此外,《不动产登记暂行条例实施细则》对不动产抵押登记和解押登记的具体操作流程和要求做了详细规定。在办理房产证解押时,抵押人需要准备好相关材料,比如还清贷款的证明、抵押合同、房产证等,然后前往当地的不动产登记机构申请办理抵押注销登记。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会办理解押手续,在不动产登记簿上注销抵押登记信息,至此房产证解押完成。

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