到期不交房应该找哪个部门?

我买的房子到了交房时间,开发商却迟迟不交房。我想知道这种情况该找哪个部门来解决问题,是房管局、住建局,还是其他部门呢?希望能了解清楚该找哪个部门处理,让我的问题能得到解决。
张凯执业律师
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当遇到开发商到期不交房的情况,您可以根据具体情形向以下不同部门寻求帮助。


首先是房地产管理部门,通常是当地的住房和城乡建设局或者房地产管理局。这些部门负责对房地产市场进行监管,其中就包括对开发商交房情况的监督。依据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。如果开发商到期不交房,可能违反了此规定,房地产管理部门有权对其进行调查和处理。您可以向该部门投诉开发商的违约行为,他们会根据具体情况要求开发商整改,甚至给予相应的行政处罚。


其次是消费者协会。在购房过程中,您与开发商之间形成了消费关系,若开发商到期不交房,这实际上侵害了您作为消费者的合法权益。消费者协会的职责就是保护消费者的权益,您可以向消协投诉,他们会帮助您与开发商进行沟通协商,促使问题得到解决。


另外,如果与开发商在合同中有约定争议解决方式,比如约定了仲裁条款,您可以向约定的仲裁机构申请仲裁;若没有约定仲裁,您还可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径,要求开发商承担违约责任,比如支付违约金、赔偿损失,甚至解除购房合同等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,在遇到到期不交房的情况时,您可以依据这些法律规定,通过合法途径维护自己的权益。

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