农村拆迁房屋评估部门是哪个?

我家在农村,现在面临拆迁。我想知道负责评估我家房屋的是哪个部门,我担心评估结果不合理,想先了解清楚评估部门的情况,这样心里也有个底,不知道该怎么去确定这个评估部门,所以来问问。
张凯执业律师
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在农村房屋拆迁过程中,房屋评估通常是由具有相应资质的房地产价格评估机构来进行的,而不是某个特定的行政部门。


房地产价格评估机构是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。他们具备专业的评估人员和科学的评估方法,能够相对客观、公正地对被拆迁房屋的价值进行评估。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(虽然主要针对国有土地,但农村集体土地上房屋拆迁评估也有一定参考意义),房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


在农村集体土地房屋拆迁中,各地一般也会遵循类似的规则,保障被拆迁人的选择权。被拆迁人可以在评估机构的选择过程中积极参与,以确保评估结果的公正性和合理性。如果对评估结果有异议,根据相关规定,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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