question-icon 拆迁评估由谁执行?

我家这边马上要拆迁了,听说拆迁得有评估这一步。我就想知道这个拆迁评估到底是由谁来执行呢?是政府部门,还是有专门的机构?我不太懂这方面的法律规定,就怕到时候评估有啥问题,想提前了解清楚。
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  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

拆迁评估通常是由具有相应资质的房地产价格评估机构来执行。 从法律概念上来说,房地产价格评估机构是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。它们拥有专业的评估人员和科学的评估方法,能够较为客观、公正地对被拆迁房屋的价值等进行评估。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定保障了被征收人的选择权,使得评估机构的选定更加公平、公正,以保证评估结果能够反映被拆迁房屋的真实价值。 此外,房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。如果被征收人对评估结果有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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