question-icon 物业公司归政府哪个部门管理?

我在生活中遇到了一些和物业公司相关的问题,感觉他们的服务不太到位,想知道要是有问题可以找政府的哪个部门来管管。想详细了解一下在我国物业公司到底是归政府里的哪个部门负责管理和监督的。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,物业公司的管理涉及多个政府部门。首先,从宏观层面来说,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作 。 在地方上,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。比如常见的各地房管局、住建部门等,它们对物业公司在当地的各项活动进行监督,像物业企业的资质审核、日常服务规范等方面都在其监管范围内。这是依据《物业管理条例》第五条规定:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作;县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 此外,物业公司的工作还涉及其他部门。例如,价格主管部门会介入。依据《物业服务收费管理办法》,县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作,以此确保物业收费合理、公开。同时,物业公司的工作还要接受社区居委会和街道办事处的行政监督,这些基层组织能在一定程度上协调物业与业主之间的关系。

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