物业公司归政府哪个部门管理?

我在生活中遇到了一些和物业公司相关的问题,感觉他们的服务不太到位,想知道要是有问题可以找政府的哪个部门来管管。想详细了解一下在我国物业公司到底是归政府里的哪个部门负责管理和监督的。
张凯执业律师
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在我国,物业公司的管理涉及多个政府部门。首先,从宏观层面来说,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作 。


在地方上,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。比如常见的各地房管局、住建部门等,它们对物业公司在当地的各项活动进行监督,像物业企业的资质审核、日常服务规范等方面都在其监管范围内。这是依据《物业管理条例》第五条规定:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作;县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。


此外,物业公司的工作还涉及其他部门。例如,价格主管部门会介入。依据《物业服务收费管理办法》,县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作,以此确保物业收费合理、公开。同时,物业公司的工作还要接受社区居委会和街道办事处的行政监督,这些基层组织能在一定程度上协调物业与业主之间的关系。

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物业由谁来管理?

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与物业产生纠纷应该找哪个部门投诉?

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物业费由哪个部门定价?

我最近在研究小区物业费相关问题,发现对于物业费到底由哪个部门来定价不是很清楚。我想了解在不同情况下,比如前期物业和成立业主委员会之后,定价的部门和流程有什么不一样,希望能得到详细解答。

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未经物业管理部门处理,应该向哪个部门提起诉讼?

我在小区遇到一些问题,跟物业反映了好多次,他们都没有处理。我想通过诉讼来解决,可不知道该向哪个部门提起诉讼。想了解一下,在这种物业不管的情况下,具体该找哪个部门来维护自己的权益呢?

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