租赁合同中先签哪个合同比较好？
我最近打算涉及到租赁合同，有好几份不同的租赁合同要签，比如和房东的房屋租赁合同，和供应商的设备租赁合同。我不太清楚在这些租赁合同里，应该先签哪个比较合适，会不会先签后签有什么法律上的影响，想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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在租赁合同中，先签哪个合同并没有绝对的好坏之分，这需要根据具体情况来判断。
首先，我们要明确租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它规范了出租人和承租人之间的权利和义务关系。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条对租赁合同进行了定义。而且，其中的相关条款保障了合同双方的合法权益。
如果是多个租赁合同存在关联的情况。比如，你租赁商铺后要基于该商铺去租赁相关设备开展经营活动，这种情况下先签订商铺租赁合同可能更为合适。因为只有确定了经营场所，后续设备租赁才有实际意义。并且，有了商铺租赁合同，在与设备供应商签订合同时，还可以作为经营稳定性的一个证明，增加设备供应商对你的信任度。
若各个租赁合同之间没有直接关联，那么先签哪个合同主要取决于你当前的需求紧迫性。如果你急需某设备投入生产，那么就可以先签订设备租赁合同，以保障生产的顺利进行。
另外，先签合同并不意味着就一定能优先获得租赁物的使用。因为合同的履行还受到实际交付等因素的影响。例如，即使你先签了房屋租赁合同，但房东可能因各种原因无法按时交付房屋。所以，在签订合同后，要关注合同中关于交付时间、违约责任等条款，以保障自己的合法权益。