承租人去世后谁可以成为新的承租人?
我家房子是租的,现在承租人是我爷爷,可爷爷身体不好,万一哪天不在了,我就担心这承租人的事儿。我一直和爷爷住一起,也不知道之后我能不能成为新的承租人,还是会有其他人来做这个承租人呢?想了解下这方面的法律规定。
展开


当承租人去世后,确定新的承租人是一个较为常见的法律问题。首先,咱们要明白“承租人”这个概念。承租人就是和出租人签订了租赁合同,拥有租赁物使用权并按约定支付租金的人。 在我国,对于承租人死亡后谁来继续成为承租人,不同类型的租赁情况有不同的规定。以房屋租赁为例,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这意味着,如果在房屋租赁期间承租人去世了,和他一起生活的家人或者一起经营相关业务的人,有权利继续按照原来的租赁合同租赁该房屋,也就是有可能成为新的承租人。 不过,这里面也有一些细节需要注意。一方面,共同居住人或者共同经营人想要继续租赁房屋,要在合理的时间内告知出租人。另一方面,如果出租人有证据证明共同居住人或者共同经营人不符合继续租赁的条件,比如严重违反租赁合同约定、没有支付租金的能力等,出租人也可以依法进行处理。 另外,在公租房等特殊类型的租赁中,一般会有相关的政策和管理办法来规定承租人死亡后新承租人的确定方式。通常会优先考虑符合一定条件的共同居住人,并且要经过相关部门的审核和批准。总之,确定新的承租人要综合考虑具体的租赁类型、相关法律规定以及实际情况等因素。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




