承租人去世后谁可以成为新的承租人?

我家房子是租的,现在承租人是我爷爷,可爷爷身体不好,万一哪天不在了,我就担心这承租人的事儿。我一直和爷爷住一起,也不知道之后我能不能成为新的承租人,还是会有其他人来做这个承租人呢?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当承租人去世后,确定新的承租人是一个较为常见的法律问题。首先,咱们要明白“承租人”这个概念。承租人就是和出租人签订了租赁合同,拥有租赁物使用权并按约定支付租金的人。


在我国,对于承租人死亡后谁来继续成为承租人,不同类型的租赁情况有不同的规定。以房屋租赁为例,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这意味着,如果在房屋租赁期间承租人去世了,和他一起生活的家人或者一起经营相关业务的人,有权利继续按照原来的租赁合同租赁该房屋,也就是有可能成为新的承租人。


不过,这里面也有一些细节需要注意。一方面,共同居住人或者共同经营人想要继续租赁房屋,要在合理的时间内告知出租人。另一方面,如果出租人有证据证明共同居住人或者共同经营人不符合继续租赁的条件,比如严重违反租赁合同约定、没有支付租金的能力等,出租人也可以依法进行处理。


另外,在公租房等特殊类型的租赁中,一般会有相关的政策和管理办法来规定承租人死亡后新承租人的确定方式。通常会优先考虑符合一定条件的共同居住人,并且要经过相关部门的审核和批准。总之,确定新的承租人要综合考虑具体的租赁类型、相关法律规定以及实际情况等因素。

相关问题

为您推荐20个相关问题

承租人死亡后变更承租人有哪些法律法规?

我家的公租房承租人是我爷爷,现在爷爷去世了,我们想把承租人变更为我爸爸。但不清楚变更承租人有啥法律规定,不知道要满足什么条件、走什么流程,所以想了解下这方面的法律法规。

承租人过世后承租房能否继承?

我家有套承租房,承租人是我爷爷。现在爷爷过世了,家里人都在讨论这房子能不能继承。我不太懂法律,就想问问,像这种承租房,在承租人去世之后,到底能不能作为遗产被继承啊?

公房承租人死亡后可以继承吗?

我家有套公房,承租人是我爷爷。现在爷爷去世了,家里人都在说这房子的事,不知道我能不能继承这个公房。我不太清楚这方面的法律规定,想问问公房承租人死亡后到底能不能继承呢?

承租人过世后动迁款该如何继承?

我家房子的承租人是我爷爷,现在爷爷过世了,房子面临动迁有一笔动迁款。我不太清楚这笔动迁款该怎么继承,家里人对这事儿也有不同看法,想知道法律上对于这种承租人过世后动迁款的继承是怎么规定的。

承租人可以指定新的承租人吗?

我是一套公租房的承租人,现在身体不太好,想提前指定新的承租人。但我不知道自己有没有这个权利,也不清楚该怎么做才符合法律规定。所以想问问,承租人能不能指定新的承租人呢?

出租人死亡后,继承人为承租人有什么法律规定?

我租了一套房子,房东突然去世了。听说房东的继承人可能成为新的出租人,我想了解下在法律上对于这种情况下继承人成为承租人有啥规定,比如我和原来房东签的合同还有效不,我要和继承人重新签合同吗等问题。

承租人死亡后动迁由谁负责赔偿?

我租的房子要动迁了,可承租人也就是我爸突然去世了。我想知道这种情况下动迁赔偿该由谁负责?是我直接去和动迁方对接,还是有其他说法?很担心自己权益得不到保障,想了解下具体法律规定。

原承租人死亡后优先指定承租人的必要条件是什么?

我家有套公租房,原承租人是我爷爷,现在爷爷去世了。家里人都想成为新的承租人,听说有优先指定承租人这回事,我想知道在原承租人死亡后,优先指定承租人得满足啥必要条件啊?

公房承租人变更有哪些最新规定?

我家有套公房,之前承租人是我爷爷,现在爷爷去世了,家里人想把承租人变更成我爸爸。但我不太清楚现在公房承租人变更的规定是怎样的,不知道要满足什么条件、走什么流程,所以想了解下最新规定具体是啥。

承租人死亡后租赁合同该如何解决?

我租了一套房子,签了租赁合同。但最近我突然离世,家人对租赁合同后续该怎么处理不太清楚,想了解一下在这种情况下,租赁合同是继续有效还是会失效?我的家人若想继续住这房子,该怎么做?要是不想住了又该怎么处理?

使用权房子户主过世后如何变更承租人?

我家有套使用权房子,户主是我爷爷,现在爷爷过世了。我想把承租人变更成我,不知道该怎么操作,需要满足什么条件,要走哪些流程呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

公房承租人死亡后拆迁继承有哪些问题?

我家有套公房,承租人是我爷爷,现在爷爷去世了,这套公房面临拆迁。我不知道这种情况下拆迁权益能不能继承,该怎么处理。想问下法律上对于公房承租人死亡后拆迁继承问题是怎么规定的?

承租人去世后房子动迁,动迁利益被一个同住人占了怎么办?

我家房子的承租人是我爷爷,他去世后房子动迁了。动迁款和安置补偿等都被一个同住人拿走占为己有了,我也有居住权啊,现在不知道该怎么要回属于我的那份动迁利益,想了解下从法律角度该怎么解决这个问题。

承租人变更是否有诉讼时效?

我家房子承租人是我爷爷,现在爷爷去世了,家里人想变更承租人。但有人不同意,可能要走法律程序。我想知道,承租人变更有没有诉讼时效啊?要是有的话,超过时间是不是就不能起诉了?

单位宿舍承租人去世后,子女能否继承其使用权?

我家老人租的单位宿舍,现在老人去世了,我和其他兄弟姐妹都想继续用这个宿舍。但不知道在法律上,我们子女能不能继承这个宿舍的使用权,不太清楚相关规定,希望有人能解答。

承租房子女是否有继承权?

我租了一套房子,一直在这里生活。现在我有点担心,万一哪天我不在了,我的子女能不能继续承租这套房子,也就是他们对这承租的房子有没有继承权呢?我不太懂法律,想弄清楚这个事儿。

当承租人死亡时,租赁合同是不是就可以解除呢?

我家把房子租出去了,结果租户不幸去世了。现在我不太清楚这种情况下,我们签的那份租赁合同能不能解除。我想知道法律上对于这种情况具体是怎么规定的,有没有什么特殊的条件或者要求呢?

廉租房承租人去世后房子会被收回吗?

我申请到了廉租房,现在住了几年了。但最近身体不太好,有点担心自己要是哪天不在了,这廉租房会不会被马上收回去。我家里人还想接着住呢,所以想问问法律上对于这种情况是怎么规定的,廉租房到底会不会被收回呀?

承租房合法继承顺序有什么最新消息?

我家有套承租房,家里老人去世了,现在好几个亲戚都想继续承租,我不知道这个承租房的继承顺序是怎样的,也不知道有没有新的规定,想了解下承租房合法继承顺序的最新消息。

产权人已经死亡的情况下还能出租该房产吗?

我家有套房子,产权人是我爷爷,他已经去世了。现在我想把这套房子租出去,但是听说产权人死亡就不能出租了,是这样吗?我不太懂法律,想知道具体的规定是怎样的。