question-icon 承租人过世后动迁款该如何继承?

我家房子的承租人是我爷爷,现在爷爷过世了,房子面临动迁有一笔动迁款。我不太清楚这笔动迁款该怎么继承,家里人对这事儿也有不同看法,想知道法律上对于这种承租人过世后动迁款的继承是怎么规定的。
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  • #动迁款继承
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,当承租人过世后动迁款的继承问题需要从多个方面来分析。 首先,要明确动迁款的性质。动迁款通常是因房屋被征收、拆迁而给予的补偿,它可能包含对房屋价值的补偿、搬迁安置补偿等多项内容。对于公房而言,承租人只有使用权,没有所有权,所以动迁款并非完全等同于承租人的遗产,但在一定情况下可以参照遗产继承的方式进行分配。 依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。虽然公房的动迁款不完全等同于遗产,但在实践中,如果符合一定条件,其分配可以参照遗产继承的规则。法定继承按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 对于承租人过世后的动迁款继承,如果在承租人去世前,房屋内有其他共同居住人,并且这些共同居住人在该房屋有合法居住权益,那么他们可能有权获得动迁款中的部分份额,因为动迁不仅是对房屋本身的补偿,也考虑到了居住人的安置问题。 如果没有共同居住人,那么动迁款在符合条件的情况下,一般会由承租人的法定继承人来继承。例如,如果承租人有多个子女,在没有遗嘱的情况下,这些子女作为第一顺序继承人,通常会平均分配动迁款。但如果有继承人对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 另外,如果承租人在生前立有合法有效的遗嘱,那么动迁款的分配应当按照遗嘱的内容来执行。遗嘱继承优先于法定继承,只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,就应当尊重遗嘱人的意愿。

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