承租人过世后动迁款该如何继承?

我家房子的承租人是我爷爷,现在爷爷过世了,房子面临动迁有一笔动迁款。我不太清楚这笔动迁款该怎么继承,家里人对这事儿也有不同看法,想知道法律上对于这种承租人过世后动迁款的继承是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,当承租人过世后动迁款的继承问题需要从多个方面来分析。


首先,要明确动迁款的性质。动迁款通常是因房屋被征收、拆迁而给予的补偿,它可能包含对房屋价值的补偿、搬迁安置补偿等多项内容。对于公房而言,承租人只有使用权,没有所有权,所以动迁款并非完全等同于承租人的遗产,但在一定情况下可以参照遗产继承的方式进行分配。


依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。虽然公房的动迁款不完全等同于遗产,但在实践中,如果符合一定条件,其分配可以参照遗产继承的规则。法定继承按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


对于承租人过世后的动迁款继承,如果在承租人去世前,房屋内有其他共同居住人,并且这些共同居住人在该房屋有合法居住权益,那么他们可能有权获得动迁款中的部分份额,因为动迁不仅是对房屋本身的补偿,也考虑到了居住人的安置问题。


如果没有共同居住人,那么动迁款在符合条件的情况下,一般会由承租人的法定继承人来继承。例如,如果承租人有多个子女,在没有遗嘱的情况下,这些子女作为第一顺序继承人,通常会平均分配动迁款。但如果有继承人对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


另外,如果承租人在生前立有合法有效的遗嘱,那么动迁款的分配应当按照遗嘱的内容来执行。遗嘱继承优先于法定继承,只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,就应当尊重遗嘱人的意愿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

承租人去世后房子动迁,动迁利益被一个同住人占了怎么办?

我家房子的承租人是我爷爷,他去世后房子动迁了。动迁款和安置补偿等都被一个同住人拿走占为己有了,我也有居住权啊,现在不知道该怎么要回属于我的那份动迁利益,想了解下从法律角度该怎么解决这个问题。

承租人过世后承租房能否继承?

我家有套承租房,承租人是我爷爷。现在爷爷过世了,家里人都在讨论这房子能不能继承。我不太懂法律,就想问问,像这种承租房,在承租人去世之后,到底能不能作为遗产被继承啊?

公房承租人死亡后拆迁继承有哪些问题?

我家有套公房,承租人是我爷爷,现在爷爷去世了,这套公房面临拆迁。我不知道这种情况下拆迁权益能不能继承,该怎么处理。想问下法律上对于公房承租人死亡后拆迁继承问题是怎么规定的?

公房承租人死亡后可以继承吗?

我家有套公房,承租人是我爷爷。现在爷爷去世了,家里人都在说这房子的事,不知道我能不能继承这个公房。我不太清楚这方面的法律规定,想问问公房承租人死亡后到底能不能继承呢?

承租人死亡后动迁由谁负责赔偿?

我租的房子要动迁了,可承租人也就是我爸突然去世了。我想知道这种情况下动迁赔偿该由谁负责?是我直接去和动迁方对接,还是有其他说法?很担心自己权益得不到保障,想了解下具体法律规定。

承租房动迁家庭该如何分配?

我家有套承租房要动迁了,家里人对动迁款分配意见不一。我不太清楚这方面法律规定,不知道承租房动迁后家庭该按照什么规则来分配动迁款,想了解一下这方面法律依据和分配原则,避免家庭矛盾。

拆迁房子户主过世了该如何继承?

家里的拆迁房户主是我爷爷,他最近过世了。我不知道这房子该怎么继承,也不清楚具体的流程和相关法律规定。想问下在这种情况下,房子要怎么处理才能合法地继承到我们名下呢?

公房承租人死亡后,继承人能否继承公房?

我家有套公房,承租人是我父亲。现在父亲去世了,我想知道我作为继承人能不能继承这套公房。我不太清楚公房和普通房产在继承方面有啥区别,也不知道相关法律是怎么规定的,所以来问问大家。

承租人死亡后变更承租人有哪些法律法规?

我家的公租房承租人是我爷爷,现在爷爷去世了,我们想把承租人变更为我爸爸。但不清楚变更承租人有啥法律规定,不知道要满足什么条件、走什么流程,所以想了解下这方面的法律法规。

公房承租人去世后,拆迁安置房归谁所有?

家里的公房承租人去世了,现在面临拆迁分房的情况。我不太清楚这个拆迁安置房到底该归谁。是家里一直一起住的人,还是所有有继承权的亲属都能参与分配?想了解下具体法律上是怎么规定的 。

房管所公房是否可以继承?

我家有套房管所的公房,一直是我爷爷承租。现在爷爷去世了,家里人就想知道这套公房能不能由我们来继承呢?我不太懂这方面的法律,就怕处理不好产生纠纷,所以想问问大家房管所公房到底可不可以继承呀?

动迁时承租人有哪些权利?

我租了一套房子,现在这套房子要动迁了。我不清楚自己作为承租人在动迁过程中能有什么权利,比如能不能得到补偿,在动迁过程中有什么话语权等。希望了解一下动迁时承租人具体有哪些权利。

使用权房子户主过世后如何变更承租人?

我家有套使用权房子,户主是我爷爷,现在爷爷过世了。我想把承租人变更成我,不知道该怎么操作,需要满足什么条件,要走哪些流程呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

公房承租人变更有哪些最新规定?

我家有套公房,之前承租人是我爷爷,现在爷爷去世了,家里人想把承租人变更成我爸爸。但我不太清楚现在公房承租人变更的规定是怎样的,不知道要满足什么条件、走什么流程,所以想了解下最新规定具体是啥。

老人过世后拆迁款该如何领取?

家里老人去世了,最近房子要拆迁有一笔拆迁款。不太清楚这拆迁款该怎么去拿,是直接就能领还是要办什么手续。也不确定这拆迁款在继承方面有什么讲究,想了解一下领取拆迁款具体要怎么做。

拆迁房老人过世后该怎么继承?

家里老人名下有套拆迁房,现在老人过世了,我不太清楚这房子该怎么继承。是所有子女平分,还是有其他的继承方式呢?我想了解下具体的法律规定和继承流程。

同住人不签字承租人能拿到动迁款吗?

我家的房子要拆迁了,我是承租人,但是有同住人不签字。我想知道这种情况下,我能不能拿到动迁款?我不太清楚相关法律规定,担心自己的权益受影响,所以想弄明白这个问题。

承租权能够继承吗

我家里有套公房,一直是长辈在承租居住。现在长辈年纪大了,我想了解一下,要是以后长辈不在了,我能不能继承这个承租权继续住在这里呢?主要就是想弄清楚承租权在法律上到底能不能继承。

租赁房动迁款是否属于居住权费用?

我家有套租赁房最近要动迁了,拿到动迁款后家里人对这笔钱的性质有争议,有人觉得这就是居住权费用,可我不太确定。我想了解下从法律角度看,租赁房动迁款到底是不是居住权费用呢?

户主过世后房子该怎么继承?

我家户主是我爷爷,现在爷爷过世了,留下一套房子。我不知道这套房子该怎么继承,是直接归我爸爸吗,还是有其他的继承方式呢?我想了解一下具体的法律规定和继承流程。