离婚时房子归孩子后谁有居住权?

我和配偶离婚了,我们协商把房子给孩子。现在我想知道,在这种情况下,到底谁有权利住在这个房子里呢?是孩子自己,还是我们作为父母也可以住?我有点搞不清楚,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨离婚时房子归孩子后谁有居住权这个问题之前,我们先了解一下居住权的概念。居住权是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这意味着居住权人能在一定条件下合法地在房子里居住。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。同时,第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。


当离婚时房子归孩子后,谁拥有居住权要分不同情况来看。如果孩子未成年,父母作为法定监护人,为了保障孩子的生活居住,通常是可以居住在房子里的。因为监护人有义务为被监护人提供适宜的生活环境。


要是父母双方在离婚协议中或者通过其他书面合同约定了一方或双方对该房屋享有居住权,并且按照法律规定进行了居住权登记,那么该方就依法享有居住权。


如果没有上述法定或约定的情形,其他人想要居住在这个房子里,就需要得到孩子(若孩子成年)或者孩子监护人的同意。否则,擅自居住可能构成对孩子房屋所有权的侵犯。


所以,居住权的确定需要结合法律规定、当事人之间的约定以及实际情况等多方面因素来综合判断。

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