离婚后房子归谁住？

在离婚案件中，关于房子归谁住的问题，其实涉及到房屋居住权以及产权归属等多个方面。

首先，我们来了解一下居住权这个概念。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。不过，居住权需要通过书面合同约定，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

如果房子是夫妻双方的共同财产，在离婚时，对于房屋的处理，通常依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，如果双方能够协商一致，那么可以按照协商的结果决定房子归谁住。例如，双方可以约定一方拥有房屋产权并居住，同时给予另一方相应的经济补偿。

若双方无法协商一致，法院会综合多方面因素进行判决。比如，会考虑子女的抚养情况，如果有子女且子女抚养权归一方，为了保障子女的稳定生活环境，可能会倾向于将房屋居住权判给直接抚养子女的一方。又或者考虑双方的经济状况，如果一方没有其他住房且经济条件较差，法院也可能会让其继续居住在该房屋内。

要是房子是一方的个人财产，一般情况下，该方拥有房屋的居住权。但如果另一方存在特殊情况，比如生活困难且没有住处，根据相关司法解释，另一方可以要求暂住，不过暂住一般有一定的期限限制。