亲房的房屋基地由谁继承?
我亲房家里老人去世了,留下了房屋基地。现在大家对这个房屋基地该由谁继承有不同看法。我想了解从法律角度,到底谁有资格继承亲房的房屋基地,是按亲属顺序还是有其他规定,想弄清楚具体的法律规定和继承方式 。
展开


亲房的房屋基地继承问题需要分情况来看。首先要明确,宅基地的所有权归村集体,个人只有使用权。 根据法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地就属于不能直接继承的财产,但宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以继承,这就是“地随房走”原则。 如果继承人是本村户口:有遗嘱的情况下,按照遗嘱继承房屋,同时基于“地随房走”,可继续使用房屋下的宅基地;没有遗嘱的话,就按照法定继承顺序来继承房屋和相应宅基地使用权益。法定继承顺序里,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承 。 要是继承人不是本村户口:虽然不能继承宅基地的使用权,但宅基地上有房屋的话,仍然可以继承房屋。在房屋存续期间,能继续使用房屋所占范围内的宅基地,直到房屋自然灭失。之后宅基地会由村集体收回。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定了遗产的定义和范围,这是处理继承问题的基础;《土地管理法》相关规定明确了宅基地的权属性质,强调了村集体对宅基地的所有权 。总之,房屋基地的继承既要考虑继承人的户口情况,也要看是否有遗嘱等因素。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




