租赁合同中的卖方是谁？
我签了一份租赁合同，但是合同里没明确说谁是卖方。我有点懵，在租赁合同里到底哪一方算卖方啊？是提供租赁物的那方， 还是有其他说法？我想弄清楚这个，免得之后出问题，所以来问问。
张凯执业律师
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在租赁合同中，严格意义上并没有“卖方”这个说法，与之相对应的角色通常是“出租人”。下面来解释一下租赁合同的基本概念和相关法律规定。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通俗来讲，就是一方把自己的东西给另一方用，另一方为此付钱。在这个过程中，提供租赁物的一方就是出租人，使用租赁物并支付租金的一方是承租人。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里明确了租赁合同中双方的主要权利和义务。
在实际操作中，出租人可能是租赁物的所有权人，比如房东将自己的房子租给别人住，房东就是出租人；也可能是拥有合法转租权的人，比如租客经过房东同意后，将房屋转租给第三人，此时这个租客就相当于转租关系中的出租人。
所以，在租赁合同里不存在“卖方”，对应的概念是“出租人”，也就是给你提供租赁物的那一方。明确这一点，对于理解和履行租赁合同的权利和义务非常重要。