婚前男方买的房写的女方名,离婚后房子归谁?

我和老公婚前他买了套房子,写的是我的名字。现在我们打算离婚,这房子的归属让我很困惑,不知道法律上这种情况房子到底该归谁呢?我想弄清楚自己有没有权利拥有这套房子。
张凯执业律师
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在法律层面,对于婚前男方出资买房却登记在女方名下,离婚后房子的归属需要综合多方面因素来判定。


首先,我们要明白这里涉及到赠与和夫妻共同财产等法律概念。赠与就是一方把自己的财产无偿给予另一方,另一方接受的行为。而夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。


从出资情况来看,如果男方在购房时明确表示这是对女方的赠与,并且已经完成了房产登记,那么从法律上来说,这个赠与行为就已经完成。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这种情况下,房子通常会被认定为女方的个人财产,离婚时男方一般无权要求分割。


然而,如果男方能够证明购房的出资并非赠与,比如有相关的聊天记录、出资协议等证据表明这是基于双方结婚为目的的购房行为,且是附条件的出资。在离婚时,法院可能会根据实际情况,按照公平原则进行处理。有可能会认定房子为夫妻共同财产,在分割时会考虑双方的出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素来确定各自的份额。比如,在一些司法实践中,如果双方结婚时间较短,且男方能证明出资情况,法院可能会判决女方返还男方部分购房款。

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