婚后一方买房归谁?
我结婚后自己买了套房子,买房的钱是我自己工作攒下的。现在有点担心,不知道这套房子在法律上到底归谁。是只属于我个人,还是算夫妻共同财产呢?我想弄清楚自己的 权益。
张凯执业律师
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在法律上,婚后一方买房的归属问题需要分情况来看。
首先,我们要了解夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
如果婚后一方用夫妻共同财产买房,那么不管房子登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起努力工作赚钱,用这些收入买了一套房子,即便只登记了一方的名字,它仍然是夫妻共同财产。因为在婚姻期间双方的收入大多属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。
然而,如果一方能够证明买房的钱是其婚前个人财产,并且房产只登记在自己名下,那么这套房子可能会被认定为其个人财产。例如,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款买了房,且房产登记在自己一人名下,同时能提供充分证据证明购房资金来源于婚前财产,那么该房产可认定为个人财产。
此外,如果夫妻双方对婚后财产的归属有书面约定,比如约定婚后一方购买的房产归该方所有,那么就按照约定来确定房产归属。这体现了民法中意思自治的原则,只要约定不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。
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