住安置房后原宅基地属于谁，该怎么处理？

我家因为拆迁住上了安置房，可现在对原来的宅基地归属不太清楚。也不知道这个宅基地后续该怎么处理，是可以自己留着，还是要交给村里？我很担心处理不当会有麻烦，想了解一下相关的法律规定。

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#宅基地处理

共1位律师解答

住安置房后，原宅基地的归属及处理问题涉及到我国的土地管理制度，下面为您详细解答。首先，需要明确宅基地的所有权性质。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。也就是说，不管村民是否住进安置房，宅基地的所有权始终归农民集体，村民拥有的是宅基地的使用权。当村民住进安置房后，原宅基地的处理通常有以下几种情况。如果村民是因为自愿退出宅基地而获得安置房，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。这种情况下，村民退出宅基地后，其使用权由村集体收回，村集体可以根据实际情况进行重新规划和分配。如果是因为拆迁安置住进安置房，原宅基地一般会被征收。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征收宅基地时，会给予村民相应的补偿，宅基地被征收后，其使用权自然灭失，归国家所有。另外，如果村民虽然住进了安置房，但并没有明确放弃原宅基地的使用权，且宅基地上的房屋还存在，根据“房地一体”原则，村民依然对宅基地上的房屋享有所有权，进而继续拥有宅基地的使用权。不过，如果房屋长期闲置、倒塌，超过一定时间未进行修复，村集体可能会按照规定收回宅基地使用权。总之，住安置房后原宅基地的归属和处理要依据具体情况，并严格按照相关法律规定来执行。如果村民对宅基地的处理存在疑问，可以向当地的自然资源管理部门或村集体经济组织进行咨询。

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