租房时空调坏了该谁付钱修?
我租了套房子,里面的空调坏了。我不知道是该我出钱修,还是房东出钱修。合同里也没写这事儿。想问下从法律上来说,这种情况到底该谁掏钱修空调啊?
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在租房过程中,当遇到空调损坏需要维修时,确定由谁来承担维修费用是一个常见的问题。我们可以依据不同的情况,结合相关法律规定来进行判断。 首先,如果在签订的租赁合同中,对空调维修费用的承担有明确的约定,那么就按照合同的约定来执行。合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,双方都应当遵守其中的条款。比如合同里写明‘租赁期间,屋内电器损坏由租客负责维修’,那么空调坏了就由租客出钱修。 若租赁合同中没有相关约定,就要看空调损坏的原因。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。也就是说,如果租客是正常使用空调,由于空调自然老化、正常损耗等原因导致损坏,维修费用通常应由房东承担。因为房东有义务提供符合使用要求的租赁物,并对其进行维护和修缮。 然而,如果空调的损坏是由于租客的不当使用或故意损坏造成的,那么维修费用就应该由租客承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以请求赔偿损失。例如,租客违规操作空调,导致空调损坏,这种情况下租客就需要承担维修责任。

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