公共雨水管漏水造成损失由谁负责赔偿?

我家住在小区里,最近发现公共雨水管漏水,把我家墙面和家具都弄湿损坏了。我不清楚这种情况到底该谁来承担赔偿责任,是物业,还是所有业主分摊,还是有其他规定呢?希望了解相关法律知识来维护自己权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨公共雨水管漏水造成损失谁负责赔偿这个问题时,我们需要分情况进行分析。


首先,要明确公共雨水管属于小区公共设施。一般来说,物业服务企业依据与业主签订的物业服务合同,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。所以,如果是因为物业没有按照合同约定对公共雨水管进行定期检查、维护和保养,导致雨水管漏水造成损失,那么物业通常需要承担赔偿责任。


其次,如果漏水是由于公共雨水管本身存在质量问题,并且还在开发商的质保期内。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年等。这种情况下,应该由开发商负责维修并赔偿因此造成的损失。


再者,如果漏水是由于个别业主的不当行为导致,比如某业主在装修过程中破坏了公共雨水管,那么该业主就需要对造成的损失承担赔偿责任。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


如果无法确定具体的责任人,或者各方对于责任承担存在争议,业主可以通过与相关方协商解决。若协商不成,可以向人民调解委员会申请调解,也可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况来认定责任主体和赔偿范围。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物权法对公共下水管漏水有什么规定?

我家所在小区的公共下水管漏水了,导致我家墙面都被泡坏了。我不知道这种情况该怎么处理,想了解下物权法里对于公共下水管漏水是怎么规定的,责任该由谁来承担,我该如何维护自己的权益呢?

屋顶漏雨谁来维修的有关规定是怎样的?

我家住在顶楼,最近发现屋顶漏雨了,屋里的墙面都被泡坏了。我不知道这种情况该谁负责维修,是我自己修,还是物业来修呢?我想了解一下法律上对于屋顶漏雨维修责任是怎么规定的。

楼房外面排水管漏水由谁负责?

家里楼房外面的排水管出现了漏水情况,这不仅影响美观,还担心会对墙体等造成损害。想知道这种情况下到底该谁来负责处理,是物业、开发商,还是其他什么人,希望能详细了解责任认定的规则和依据。

一般拆迁房漏水由谁负责?

我家住在拆迁房里,最近发现房子漏水了,不知道该找谁来负责处理。想了解一下,在这种情况下,按照法律规定,到底是该由物业、开发商,还是我们业主自己来承担责任呢?希望能得到详细准确的解答。

造成楼上污水管道漏水,责任该由谁承担?

家里楼上污水管道漏水了,搞得我家天花板都有损坏,墙面也有点发霉。我不太清楚这种情况到底该谁负责,是楼上邻居,还是物业,又或者是开发商?我就想弄明白在法律上这个责任是怎么划分的。

楼上下水道漏水应该由谁负责维修?

我家天花板最近出现了渗水情况,经过检查发现是楼上的下水道漏水导致的。我想知道这种情况下到底该谁来负责维修呀?是楼上住户、物业,还是其他什么人?我不太清楚其中的法律规定,希望能了解一下具体责任划分。

楼上下水管道漏水该由谁维修?

家里卫生间天花板最近发现有水渍,检查后确定是楼上下水管道漏水。不清楚这个维修责任该怎么划分,想知道在法律上这种情况到底该谁来负责维修,是楼上邻居、物业,还是其他什么情况,希望能得到准确的法律解释。

楼下部分下水管漏水由谁负责?

我家楼下说他家部分下水管漏水了,现在搞得大家都很闹心。我不太清楚这种情况到底该谁负责。想了解一下从法律角度,在不同状况下责任是怎么划分的,要是责任方不承担责任又该怎么办 ?

居民楼楼顶漏水谁负责维修,有法律依据吗?

我家所在的居民楼楼顶出现了漏水情况,这给生活带来了不少困扰。不知道这种情况到底该谁来负责维修,也不清楚有没有相关的法律规定来明确责任。想了解具体不同情况下的责任划分以及相关法律依据。

家中空调排水管堵塞,能找物业赔偿吗

家里空调排水管堵塞了,导致屋内有些地方被水浸了,造成了一定损失。想知道这种情况物业有没有责任,能不能找物业要求赔偿损失呢,想了解下具体的法律规定和处理办法。

楼上下水管道漏水该谁维修,法院会怎么判决?

我家楼上的下水管道漏水了,水都渗到我家天花板了。我找楼上邻居协商维修,可他说这是公共管道,该物业负责。我又找物业,物业说这是楼上住户自家使用的管道,他们不管。现在问题一直没解决,我想走法律途径,就想知道法院一般会怎么判决这个维修责任归属问题。

发生楼上排污管漏水应由谁负责?

我家楼上排污管漏水了,把我家的天花板都弄湿了,还有一些家具也受了损。我想知道这种情况下到底该谁来负责呀?是楼上住户、物业,还是开发商呢?我不太清楚其中的法律规定,希望能有人给我讲讲。

小区地下暗管漏水该由谁负责?

我家小区地下暗管漏水了,不知道该找物业还是开发商来处理。我不太清楚在这种情况下,依据法律到底应该由谁承担维修和赔偿责任,是物业有管理维护的义务,还是开发商在一定期限内有保修责任呢?想了解一下具体的法律规定。

楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗

我住的楼楼顶漏水了,物业说要大家一起分摊维修费用。可我觉得很冤,我家又不在顶楼。不知道从法律角度,楼顶漏水真就得楼下住户承担费用吗?想了解下这方面具体的法律规定和判定标准。

管道反水是谁的责任?

我家的下水道管道反水了,把家里地板都泡坏了,损失不小。我也不清楚这到底该谁负责,是物业,还是楼上住户,还是我自己呢?我想弄明白在法律上这种情况责任到底该怎么划分。

露台漏水责任该如何认定?

我家露台最近发现漏水情况,这让我很苦恼。不清楚到底该谁来负责维修和承担损失。想了解一下在法律层面,露台漏水的责任是怎么划分的,是开发商、物业,还是我自己呢?希望能得到详细准确的解答。

物业漏水由谁负责维修?

我家房子卫生间天花板漏水,找物业,物业说不归他们管。但我觉得我交了物业费,他们应该处理。我不太清楚这种物业漏水情况到底该谁负责维修,是业主自己,还是物业,希望了解下法律规定。

房子漏水应该找谁解决问题,赔偿金额是多少?

我家房子漏水了,墙皮都开始脱落,家具也有损坏。我搞不清该找开发商、物业,还是楼上住户解决。而且这损失到底该赔多少也没个谱,希望了解下相关法律规定和解决办法。

租房子漏雨该怎么赔偿?

我租的房子最近老是漏雨,弄得屋里很多东西都受潮损坏了。我不太清楚这种情况到底该谁负责赔偿,是房东还是我自己?赔偿的范围又包括哪些呢?希望能得到专业的解答。

自来水漏水费用承担的法律依据是什么?

家里自来水管漏水了,产生了不少费用。我不太清楚这笔费用该由谁来承担,是我自己,还是物业,又或者是自来水公司呢?我想了解一下这方面的法律依据,好确定该找谁负责。