房屋差价税应该由买方出还是卖方出？

房屋差价税一般是指房产交易中，房屋出售价格与原购买价格之间的差额所产生的税费，常见的涉及到个人所得税等。

从法律规定上来说，在我国并没有明确统一规定房屋差价税必须由买方还是卖方承担。不过通常会依据相关税收法规和交易习惯来确定。例如，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应缴纳个人所得税，这里房产交易中的差价部分就属于财产转让所得的范畴，从理论上，卖方作为房产的转让方，获得了财产转让的收益，这个个人所得税是应该由卖方来缴纳的。

然而，在实际的房屋买卖交易过程中，买卖双方可以通过签订的房屋买卖合同来约定税费的承担主体。也就是说，虽然法律规定某些税应由卖方缴纳，但双方可以在合同中协商由买方来承担这部分税费。如果合同有明确约定，那么就按照合同约定执行。要是合同没有约定或者约定不明确，就按照法律规定，由法定的纳税义务人来缴纳，即上述提到的卖方承担相关的差价税（如个人所得税）。所以，最终房屋差价税由谁出，既要看法律规定，也要看合同约定。