差额税应该由谁承担？
我在买卖房产的时候遇到了差额税的问题，现在不清楚这个差额税到底是该我承担，还是对方承担。我想知道在法律上，有没 有明确规定差额税由谁来承担呢？想搞清楚这个事儿，避免不必要的纠纷。
张凯执业律师
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差额税通常指的是在交易过程中，基于交易价格与特定参照价格之间的差额所征收的一种税。在不同的交易场景中，差额税的种类有所不同，比如在房产交易里常见的有个人所得税等。
在法律层面，对于差额税由谁承担并没有绝对统一的规定，主要遵循当事人意思自治原则。这意味着交易双方可以在合同中自行约定差额税的承担主体。如果合同中有明确约定，那么就按照合同来执行。比如，甲和乙进行房产交易，在他们签订的购房合同中明确写了差额税由乙方承担，那么乙方就需要按照约定来缴纳该税。
要是合同没有约定，就需要依据相关税收法律法规来确定。以房产交易中的个人所得税为例，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应纳个人所得税，由卖方缴纳。也就是说，在房产交易中，如果涉及因房产增值产生的差额税（个人所得税），在没有合同约定的情况下，一般由卖方承担。但这也并非绝对，不同地区可能会有不同的规定和交易习惯，在具体实践中可能会有所差异。所以，在交易前一定要明确相关税收规定和合同约定，避免产生纠纷。