question-icon 出租厂房土地使用税应由谁缴纳?

我有一处厂房出租出去了,最近收到通知要缴纳土地使用税。我觉得应该由承租方缴纳,可承租方说应该我来交。我不太清楚这土地使用税到底该谁交,想了解一下相关法律规定是怎样的。
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  • #土地使用税
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在法律层面,关于出租厂房土地使用税由谁缴纳需要分情况来看。土地使用税,简单来说,就是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,要按照实际占用土地面积来缴纳的一种税。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。 一般情况下,如果租赁双方在租赁合同中对土地使用税的缴纳有明确约定,那么就按照约定来执行。也就是说,双方可以自行协商确定由出租方或者承租方来缴纳土地使用税。 要是租赁合同中没有相关约定,那么通常由拥有土地使用权的一方来缴纳土地使用税。这是因为土地使用权人对土地有直接的支配和使用权利,从税收公平和便于征管的角度出发,让其承担纳税义务较为合理。 不过,在一些特殊情况下,如果土地使用权人不在土地所在地,或者土地使用权未确定及权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。所以,对于出租厂房土地使用税的缴纳主体,要综合租赁合同约定、土地使用权归属以及实际使用情况等来确定。

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