二手房不满两年增值税由谁承担？

在二手房交易中，增值税是一个重要的税种。对于不满两年的二手房交易涉及的增值税承担问题，需要从多方面来分析。

首先，从法律规定的角度来看，根据我国税收相关法律法规，二手房交易中的增值税纳税义务人是销售方。也就是说，在正常的法律规定情况下，二手房不满两年交易时产生的增值税应该由卖家来承担。这是因为增值税是对商品和服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税，在二手房交易里，卖家出售房屋获得了增值收益，所以理论上是纳税主体。

然而，在实际的二手房交易市场中，情况并非总是如此简单。很多时候，买卖双方会通过协商来确定增值税的实际承担方。有些卖家会将增值税转嫁给买家，要求买家承担这部分费用，并且在房屋价格上可能会给予一定程度的优惠；或者卖家直接将增值税计算在房价里，以提高房价的方式让买家间接承担。这种协商结果只要是双方真实意思的表示，并且不违反法律法规的强制性规定，也是具有法律效力的。

如果买卖双方在合同中对增值税的承担有明确约定，那么就按照合同约定来执行。比如合同明确写明“本次交易产生的所有税费包括增值税均由买方承担”，那么买方就需要按照合同承担这部分费用。但如果合同中没有约定或者约定不明确，那么根据法律规定，还是应该由卖家承担。

在实际操作中，如果买卖双方因为增值税承担问题产生纠纷，可以先尝试协商解决。如果协商不成，可以通过诉讼等法律途径，由法院根据法律规定和合同约定来进行裁决。所以，在进行二手房交易时，买卖双方都应该在合同中明确各项税费的承担方，以避免后续可能出现的纠纷。