二手房个税应该由谁承担？

在二手房交易中，二手房个税是指个人转让住房时，就其取得的所得征收的个人所得税。简单来说，就是卖家在卖房子赚了钱之后，需要向国家缴纳的一部分税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。在二手房交易里，卖家转让房产获得了收入，属于财产转让所得的范畴，所以从法律规定的角度，二手房个税的纳税义务人是卖家。

然而，在实际的二手房交易市场中，情况可能会有所不同。很多时候，卖家会将自己应承担的个税转嫁给买家，这通常是基于市场的供求关系和双方的协商结果。如果当地的房地产市场是卖方市场，也就是房子比较紧俏，卖家处于优势地位，那么卖家很可能会要求买家承担个税，而买家为了买到心仪的房子，可能也会接受这种要求。

如果双方在签订的房屋买卖合同中，对个税的承担有明确约定，那么就按照合同约定来执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。所以，即使按照法律规定个税该卖家承担，但合同约定由买家承担，且合同合法有效，那么买家就需要承担这笔费用。

因此，二手房个税法定承担者是卖家，但在实际交易中，最终由谁承担要依据合同约定以及市场情况等来确定。