question-icon 卖房增值税由谁来交?

我打算把自己名下一套房子卖了,听说卖房要交增值税,但不清楚这个税到底该我交,还是买房的人交。我想知道在法律上,卖房增值税的缴纳义务到底归谁,有没有明确的规定呢?
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  • #卖房增值税
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卖房增值税是在房屋买卖过程中,针对房屋增值部分所征收的一种税。简单来说,就是房子卖价比当初买价高的那部分钱,要按一定比例交税。 关于卖房增值税由谁来交,其实法律有相关规定。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。在房屋买卖中,卖房行为属于销售不动产,所以从法律规定层面来看,卖房增值税的纳税义务人是卖方。 不过在实际的房屋交易市场中,情况会更加复杂。买卖双方可以通过协商来确定最终由谁承担这个增值税。有时候卖方会把增值税转嫁给买方,将房价适当提高,让买方在实际支付的房款中包含了增值税部分。但这本质上是双方基于市场情况和交易意愿达成的一种约定,并不改变法律上卖方是纳税义务人的规定。如果双方在合同中没有明确约定增值税由谁承担,那么按照法律规定,就应当由卖方来缴纳卖房增值税。

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