卖房增值税由谁来交？

卖房增值税是在房屋买卖过程中，针对房屋增值部分所征收的一种税。简单来说，就是房子卖价比当初买价高的那部分钱，要按一定比例交税。

关于卖房增值税由谁来交，其实法律有相关规定。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。在房屋买卖中，卖房行为属于销售不动产，所以从法律规定层面来看，卖房增值税的纳税义务人是卖方。

不过在实际的房屋交易市场中，情况会更加复杂。买卖双方可以通过协商来确定最终由谁承担这个增值税。有时候卖方会把增值税转嫁给买方，将房价适当提高，让买方在实际支付的房款中包含了增值税部分。但这本质上是双方基于市场情况和交易意愿达成的一种约定，并不改变法律上卖方是纳税义务人的规定。如果双方在合同中没有明确约定增值税由谁承担，那么按照法律规定，就应当由卖方来缴纳卖房增值税。