买房增值税是由买方还是卖方承担?
我最近打算买套房子,听说买房有增值税,但不清楚这个税该由我这个买方承担,还是由卖方承担。我想了解一下在法律规定上,买房增值税的承担方是如何确定的,有没有相关明确的规定呢?
展开


在房产交易中,关于买房增值税由谁承担是一个常见问题。我们先来了解一下增值税的概念。增值税简单来说,就是对商品在流转过程中产生的增值额所征收的一种税。在房屋买卖这个场景里,增值额通常是指房屋出售价格和其购置成本之间的差值。 从法律规定的角度来看,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。在房屋买卖中,卖方出售房屋属于销售不动产的行为,所以从法律定义上,卖方是增值税的纳税义务人。也就是说,在法律规定层面,卖方有缴纳增值税的义务。 然而在实际的房产交易市场中,情况并非完全按照法律规定来。买卖双方可以通过协商来确定增值税的最终承担方。很多时候,卖方会把增值税这部分成本考虑到房价里,以提高房价的方式,让买方间接承担了增值税。又或者买卖双方会在合同里明确约定,由买方来承担增值税。所以,虽然法律规定卖方是纳税义务人,但最终的承担方是可以通过双方协商来改变的。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




