房子增值税是由买方交还是卖方交？

在房屋交易中，关于房子增值税由谁缴纳是大家比较关注的问题。首先，我们来解释一下增值税的概念。增值税简单来说，就是对商品在流转过程中产生的增值额所征收的一种税。在房屋交易里，这个增值额就是房屋出售价格和当初购买价格之间的差值。

从法律规定来看，依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。在房子交易中，卖方销售不动产，所以从法律层面，卖方是增值税的法定纳税义务人。

不过在实际的房屋交易市场中，情况会有所不同。因为市场的供需关系和买卖双方的议价能力等因素，有时候卖方会把增值税转嫁给买方。比如在一些卖方市场中，房子比较抢手，卖方可能会要求买方承担增值税，否则就不进行交易。但这种转嫁并不改变法律上的纳税主体，只是交易双方在价格和税费承担上的一种协商结果。所以，如果遇到这种情况，买方要明白自己承担的增值税是一种协商的结果，而不是法定的义务。如果对税费承担有争议，双方应该按照合同约定来处理，如果合同没有约定，那就按照法律规定，由卖方缴纳增值税。